Location Bureaux 157.00 m2 à Loireauxence - 44370

À propos du bien

Bureaux 157 m² Loireauxence

A LOUER

A louer bureaux idéalement située dans la zone commerciale du Super U, au cœur de la charmante commune de Loireauxence. Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix sur un axe passant très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre activité en direction de Nantes et Angers.

La commune de Loireauxence, avec une population de 7,449 habitants, dispose d'une localisation stratégique, à seulement 30 minutes de Nantes et d'Angers.

Ce bâtiment se compose de 4 cellules au total, dont 2 cellules commerciales en rez-de-chaussée de 192 m² et 283 m² respectivement, ainsi que 2 cellules de bureaux aux premiers étages. Prévu pour une livraison au premier trimestre 2024, le bâtiment sera en brut de béton avec les fluides en attente. De plus, un parking est disponible à l'avant du bâtiment pour la commodité de votre clientèle.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place.

Loyer annuel HT/HC : nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 30% du loyer annuel HT/HC

Pour plus d'informations, contactez OPUS CAPITAL ou Samuel DEEKE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise et bureaux.

Informations générales

Référence : OPUS-233

Type de transation : OPUS-233

Sous nature : location

Surface totale : 157.00

Étage : 1

Bien divisible : Non